Quelle est l’influence d’un DPE sur la vente d’un bien immobilier ?

De nombreux propriétaires souhaitent vendre plutôt que de rénover leur logement au vu des nombreuses interdictions concernant les passoires énergétiques. Cependant, une habitation avec un bon DPE se vend-il plus rapidement et plus cher ? La question a le mérite d’être soulevée, car une décote pouvant aller jusqu’à 18 % est ainsi constatée sur les passoires thermiques. Cela concerne un logement avec une consommation en énergie et en émissions de gaz à effet de serre avec un score F ou G. Par conséquent, un mauvais DPE engendre une dépréciation sur la valeur du bien immobilier. En corrélation avec le constat précédent, un bon DPE permet aussi de mettre en valeur un logement. Dans certaines métropoles, une augmentation de 10 % est ainsi constatée. Par exemple, un appartement situé à Montpellier avec une étiquette A ou B se vend en moyenne 16,2 % plus chers en comparaison avec un appartement avec une étiquette C, D ou E. Même constatation à Marseille avec un écart moyen de 14,2 %, à Toulouse avec un écart de 13 % ou encore à Strasbourg avec un écart moyen de 11,1 %. Avec un bon DPE, il est également possible d’écourter le délai de vente. Selon l’étude réalisée par SeLoger, une passoire énergétique se vend en moyenne en 88 jours contre seulement 82 jours pour un logement classé A, B, C ou D. Un délai raccourci reste particulièrement appréciable dans l’immobilier pour éviter de se retrouver avec une vente qui s’éternise. Plus un bien immobilier reste sur le marché, plus les acquéreurs potentiels suspectent un éventuel défaut ou un bien affiché avec un prix trop élevé par rapport à la moyenne.

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